Продажа помещения свободного назначения

Арт. 95255257. Продается действующая производственно-складская база полной готовности рядом с городом.

Не нужно тратить время и деньги на подключение коммуникаций и оформление документов — всё уже есть и работает. Отличный вариант для собственного производства, автосервиса (СТО), оптового склада или строительной компании.

Участок разделен на 2 самостоятельные территории с отдельными независимыми въездами. Это позволяет организовать два разных бизнеса на одной базе (например, свой склад + сдача в аренду стороннему арендатору).

Локация и подъездные пути:

· Удобный выезд на магистраль.
· Широкие подъездные пути для большегрузного транспорта без ограничений (заезд фур легкий).
· В шаговой доступности железнодорожная станция (удобно для отгрузки/приема металла, сыпучих грузов и контейнеров).

---

Что входит в комплекс:

1. Земельный участок: 7 547 кв.м. (в аренде до 2078 года — долгосрочный надежный статус).
2. Административно-бытовой корпус: 336 кв.м. (для размещения офиса, комнаты отдыха, раздевалок для персонала).
3. Склад-ангар: 430 кв.м. (высокие потолки, свободная планировка — подойдет для хранения техники, запчастей или готовой продукции).
4. КПП: 38.2 кв.м. (есть место для охраны/обогрева).

---

Коммуникации и инфраструктура:

· ✅ Водоснабжение: собственная скважина (глубина 50 м.) — вода всегда есть.
· ✅ Канализация: септик-переливной (автономный, не требует частой откачки).
· ✅ Безопасность: установлена система видеонаблюдения по периметру; вольеры для содержания сторожевых собак.
· ✅ Благоустройство: территория имеет щебёночное покрытие (чисто и сухо в любую погоду, нет грязи).

Звоните, организую просмотр в любое удобное для Вас время.